Galpon en venta en Ampliacion Palmar

GALPON EN Av. MALVINAS Tiene 6.000 m2 cubiertos y 41.354 m2 de terreno con medidas irregulares: 98,17 mts. de Frente sobre Av. Las Malvinas, 183 mts. sobre calle lateral (costado Este), contrafrente de 399,59 mts y en su costado Oeste, mirando al Norte, a los 82,30 mts. se abre un martillo a favor de 241,58 mts2. Sector Oficinas: • Calle de ingreso pavimentada. • Jardín al frente con rejas. • Portón corredizo. • Casilla de guardia. • Hall de recepción. • 3 Privados con vista a la Ruta (con pisos cerámicos, aire acond., carpintería de aluminio y ventanas con parasoles de aluminio) y un baño. En el costado Oeste hay otras oficinas con vista al patio (con pisos cerámicos, cielorraso, divisorios de aluminio y aire acond.), sala de reunión con pisos cerámicos y aire acond., sala de capacitación también con aire, vestuarios y batería de baños. Tiene dos sectores para cocheras cubiertas y un comedor para personal con techo palmar, cerramientos de vidrio, cocina y baño. Sector de Fábrica: • 3 naves principales (dos de ellas de 14,70 x 85,20 mts. y una de 13,10 por 85,20 mts.) comunicadas entre si, con techo parabólico de chapa galvanizada sinusoidal (altura promedio de 7,40 mts) • Encadenado y columnas de cemento. • Piso de hormigón armado alisado con malla cima de 15 cm. de espesor. En todo el perímetro interior de la fábrica están las paredes revestidas con cerámicos hasta una altura de 1,80 mts. Además posee un depósito de chapa de 5 x 25 mts. En su costado Este posee otro sector de oficinas de 5 x 65 mts. todo cubierto con techo de chapa con cielorraso y aire acondicionado. Atrás hay otra nave con una superficie de 600 mts2 con paredes y techo de chapa con cielorraso. Mejoras: • Excelente iluminación en toda la fábrica, • Instalación completa de aire comprimido y de gas con sistema Zeppelin. • Perforación de agua a 250 mts. de profundidad con una capacidad de 7.000 litros hora. • El sector de oficinas posee terminaciones de primera calidad. • El frente de la fábrica tiene rejas y el resto del predio con alambrado perimetral, tiene playón de maniobras. • La propiedad tiene agua corriente, agua de pozo, luz y gas natural. Características del suelo: Patrón 4b Perfil/Zona L FOS % 60 FOT 1.5 Retiro Frente 10 m LATERALES: Parcelas con frente inferior a 25m NO son obligatorias; parcela con frente mayor a 25m a 60m en un lateral; frente mayor a 60m ambos laterales, ambos casos relación a 1/3 no menos a 6m. FONDO: 10 m Otras Disposiciones USOS RURALES FOS=30% FOT=0,30/ZONAS 8,9,10,11 DE LA ORD. 8060 1 VIV PPAL + 1 ACCESORIA Plano a 45° Unidades Funcionales DE VIVIENDA =UNA POR PARCELA ACCESORIA AL USO INDUSTRIAL Observaciones Parcelas con Frente inferior a 25m FOS 80, mayor a 25m FOS 60. Altura Máxima Sin Limitaciones Somos TRIGO PROPIEDADES una inmobiliaria con trayectoria Estamos en Av. Colón Podes llamarnos 1) por whatsapp al celular de Buenos Aires, atiende Mariela 2) por celular de Cordoba, atiende Hugo