Galpon en venta

USD 145.000

= $ 222,1 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Galpon en venta en 10 de Agosto

🙋‍♂️VENDO! GALPON OPORTUNIDAD ! 250 M2 Privado Vestuario Baño Excelente Ubicación👈

Alem 3000 · 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Cocheras: 5
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en 10 de Agosto, 250 m² cubiertos, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

👉DUEÑO DIRECTO SIN comisión📌 Córdoba capital Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Leandro L. Alem con privado, baño, y vestuario Entrada independiente oficina y portón amplio 12.50 metros de frente por 20 metros de fondo Cubiertos 250 m2, 8 metros de alto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.809/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

37,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 3000, 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

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