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Galpon en venta
USD 175.000

Galpon en venta en Camino A 60 Cuadras

Galpones en venta | 480 m² | b° ferreyra

11 De Septiembre 5000 · Camino A 60 Cuadras, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
630 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Camino A 60 Cuadras, 630 m² cubiertos, USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPONES EN VENTA | 480 M² | USD 175.000 CADA UNO Excelente oportunidad de inversión y desarrollo industrial. Se ofrecen dos galpones en venta, ideales para fábricas, depósitos, centros de distribución o actividades comerciales e industriales. Cada unidad cuenta con una superficie de terreno de 480 m² (15 x 32 metros) y aproximadamente 630 m² cubiertos, con una estructura funcional y preparada para diferentes tipos de actividad. Características constructivas y distribución: Techo parabólico. Paredes de ladrillo block. Altura aproximada de 5,50 metros. Portón corredizo doble, apto para ingreso de camiones. Oficina administrativa. Baño. Vestuario. Instalación eléctrica trifásica. Agua y demás servicios. Plano aprobado. Escritura en condominio. El predio cuenta con espacio de estacionamiento para autos y camiones. Actualmente se están realizando mejoras en la infraestructura, incluyendo el adoquinado de las calles internas. Disponibilidad: Una unidad disponible para ocupación inmediata. Una unidad actualmente alquilada, ideal para quien busca una inversión con renta activa. Precio: USD 175.000 por unidad. Una propuesta ideal para empresas, inversores o industrias que buscan infraestructura, espacio de maniobra y potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CPI 7364 | Grupo Forte Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.783/mes

Necesitas ingresos por $ 6.287.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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J.DE INF. FERNANDO CHACARELLI · inicial · publica11 min · 689 m
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Espacios verdes
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Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre 5000, Camino A 60 Cuadras, Cordoba, Provincia de Cordoba

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