Galpón en venta Polo 52 con red incendio. Oportunidad
Galpon en venta
USD 1.500.000
+ 1.800.000 de expensas

Galpón en venta Polo 52 con red incendio. Oportunidad

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 1800 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 833 contra USD 667 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Galpón en Venta – Complejo Polo 52 – 1.800 m² Oportunidad en uno de los complejos industriales más consolidados de la zona. Galpón ubicado en Complejo Polo 52, con excelente accesibilidad y una orientación Este–Oeste que permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural durante el día. Características principales: Superficie cubierta: 1.800 m² Medidas del lote: 25 x 72 metros Red de incendio instalada y operativa Próxima a escriturar Identificación catastral: Ex Manzana 50 – Lote 12 / Actual Manzana 3 – Lote 17 Ingreso de 7 metros de ancho, ideal para vehículos de gran porte Una propiedad ideal para empresas que buscan espacio, seguridad y un entorno industrial de calidad. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.598.250
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.420.452/mes

Necesitas ingresos por $ 53.681.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (424 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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