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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
GALPÓN EN VENTA DE 1.000 M² – PARQUE INDUSTRIAL POLO 52 – EXCELENTE POTENCIAL DE...
Autopista Córdoba - Rosario , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
Galpon en Cordoba, 1000 m² cubiertos, USD 820.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² sale USD 820 contra USD 659 de la mediana (+24,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 660.000
- Mediana precio/m²
- USD 659
- Mediana m²
- 978 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 820.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.844
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.139.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Córdoba - Rosario , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba