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NAVES INDUSTRIALES EN POLO 52 – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Autopista Córdoba - Rosario , Piso 1, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 127 m²
Galpon en Cordoba, 125 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 960 contra USD 625 de la mediana (+53,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Córdoba - Rosario , Piso 1, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba