EN VENTA NAVE INDUSTRIAL ENTREGA INMEDIATA POLO 52

Autopista Córdoba - Rosario 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 990 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 990 m² cubiertos, USD 840.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 848 contra USD 579 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 585.000
Mediana precio/m²: USD 579
Mediana m²: 978 m²

Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

Remax vende una gran nave industrial a estrenar ubicada en Polo 52, el parque industrial, logístico y comercial mas importante del interior del país. La misma cuenta con 990 m2 cubiertos totales y está emplazada en un lote de 2056 metros totales. La nave presenta alta calidad constructiva, con estructura de alma llena, (se calculan 50 años de durabilidad), chapa 100% aislada, piso industrial malla cima (apto mulitas), portones en frente y fondo. Rampa de acceso, vereda perimetral. Polo 52 además cuenta con: • Moderna infraestructura. • Estación de monitoreo propia. • Cámaras de seguridad. • Chipeo ecológico. • Bomberos y policía rural. • Calles 100% hormigonadas. • Capacitación y mejora continua. Documentación: • Boleto de compraventa. Posesión: • INMEDIATA. Servicios: -Agua. • Luz. Si estás buscando un galpón para tu empresa o invertir en la zona industrial del momento, contactanos y vamos a verla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 895.020

Precio del aviso: USD 840.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.328
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.325.539/mes

Necesitas ingresos por $ 29.302.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (460 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Córdoba - Rosario 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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EN VENTA NAVE INDUSTRIAL ENTREGA INMEDIATA POLO 52

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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