EN VENTA NAVE INDUSTRIAL ENTREGA INMEDIATA POLO 52

Autopista Córdoba - Rosario 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 990 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 990 m² cubiertos, USD 870.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 570.000). El m² sale USD 879 contra USD 609 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 25/09/2026 (de USD 840.000 a USD 870.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 570.000
Mediana precio/m²: USD 609
Mediana m²: 974 m²

Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

Remax vende una gran nave industrial a estrenar ubicada en Polo 52, el parque industrial, logístico y comercial mas importante del interior del país. La misma cuenta con 990 m2 cubiertos totales y está emplazada en un lote de 2056 metros totales. La nave presenta alta calidad constructiva, con estructura de alma llena, (se calculan 50 años de durabilidad), chapa 100% aislada, piso industrial malla cima (apto mulitas), portones en frente y fondo. Rampa de acceso, vereda perimetral. Polo 52 además cuenta con: • Moderna infraestructura. • Estación de monitoreo propia. • Cámaras de seguridad. • Chipeo ecológico. • Bomberos y policía rural. • Calles 100% hormigonadas. • Capacitación y mejora continua. Documentación: • Boleto de compraventa. Posesión: • INMEDIATA. Servicios: -Agua. • Luz. Si estás buscando un galpón para tu empresa o invertir en la zona industrial del momento, contactanos y vamos a verla!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.985

Precio del aviso: USD 870.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.054
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.623.243/mes

Necesitas ingresos por $ 30.492.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (436 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+3.6% total

25 de sept de 2026USD 840.000 → USD 870.000+3.57%

Ubicacion

Autopista Córdoba - Rosario 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps