Galpón en Venta en Córdoba, Capital
Galpon en venta
USD 135.000

Galpón en Venta en Córdoba, Capital

Av Las Malvinas 7850 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 475 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 284 contra USD 477 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
450 m²
Comparar con 104 propiedades similares

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE GALPóN INDUSTRIAL EN AV. LAS MALVINAS 7850 USD 135.000 SE RECIBEN PERMUTAS POR EL 50 % DEL VALOR DEL GALPóN. • Excelente Oportunidad de INVERSIóN. • Ubicado Estratégicamente en una Zona Industrial. • A 4000 metros del Anillo de Circunvalación. • Excelente Estado. • Ideal para Empresas Comerciales, Laboratorios, Depósito, etc. • Ideal para guardar Camiones, Camionetas, Utilitarios, etc. • Uso Industrial. • Oficina a Terminar con baño. • Portón de 4.5 metros de Alto. • El Galpón tiene una Superficie Total de 1800 m2. • Y de 450 m2 Construidos. • Además tiene levantadas las paredes y hechos los cimientos para construir 2 Galpones Más al fondo del Terreno. • Cuenta con Servicios de Luz, Agua, Gas. • ESCRITURA. • USD 135.000 Disponible para alquiler. No pierdas esta oportunidad de Adquirir este Galpón para llevar tu Empresa al siguiente Nivel. Escucho Ofertas en Efectivo. Se reciben Vehículos como parte de pago. Se puede FINANCIAR. Sandra Gomez CPI 7506 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (460 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ ANEXO EXTENSION AULICA BARRIO QUINTAS DEL ROSARIO · adultos · publica14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 135.000USD 120.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
  2. 07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%

Ubicacion

Av Las Malvinas 7850, Cordoba, Provincia de Cordoba

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