Galpón en Venta en Cordoba, Capital
Galpon en venta
USD 600.000

Galpón en Venta en Cordoba, Capital

María Lastenia 300 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
1.079 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 1079 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 556 contra USD 557 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Federico Saravia GALPÓN EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA Y OPERACIONES Ubicado sobre calle María Lastenia al 350, a metros de Av. Juan B. Justo y con rápido acceso al anillo de Circunvalación, este galpón representa una oportunidad ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y amplitud. Desarrollado sobre un terreno de 5.175 m², cuenta con 1.079 m² cubiertos, ofreciendo una estructura versátil y funcional para múltiples usos: logística, almacenamiento, distribución o industria. Características principales: Ingreso principal con hall de recepción Planta alta con sector de oficinas y baño Área de servicios con: * Baños con 4 divisiones * Lavamanos independiente Espacio adicional tipo cocina o depósito, con bacha instalada Amplia nave principal, de gran capacidad operativa Doble acceso para vehículos: * Portón frontal * Portón trasero, ideal para circulación interna y operaciones logísticas Apto para ingreso de camiones de gran porte Ubicación estratégica: A pocos metros de Av. Juan B. Justo Excelente conexión con Circunvalación Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad Zona con perfil industrial y logístico consolidado Documentación: Escritura Planos Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y escala, pensada para potenciar cualquier operación empresarial. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.262.862/mes

Necesitas ingresos por $ 21.051.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 182 DR. JORGE W. ABALOS · secundaria · publica10 min · 635 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Lastenia 300, Cordoba, Provincia de Cordoba

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