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Bodega-Galpón · 1200m² · 3 Cocheras
Global Truck Parque Industrial Polo 52, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
- Sup. total
- 3.046 m²
Galpon en Cordoba, 1200 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 708 contra USD 454 de la mediana (+55,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 454
- Mediana m²
- 1050 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.419.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (411 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Global Truck Parque Industrial Polo 52, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba