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Nave Industrial en venta Polo 52
S/N 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
- Sup. total
- 3.072 m²
Galpon en Cordoba, 1500 m² cubiertos, USD 1.100.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 733 contra USD 446 de la mediana (+64,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 446
- Mediana m²
- 1346 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 38.489.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (465 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
S/N 0, Cordoba, Provincia de Cordoba