Galpon en alquiler en San Lorenzo (s)
Galpon en alquiler
ARS 26.000.000

Galpon en alquiler en San Lorenzo (s)

galpon 6.500m2 más 5.200m2 de terreno en la ruta Nº9

Av Sabattini 5359 · San Lorenzo (s), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.500 m²
Sup. total
11.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Lorenzo (s), 6500 m² cubiertos, ARS 26.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 2599999900,0% desde el 13/07/2026 (de ARS 1 a ARS 26.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

La propiedad era una fábrica de transformadores, hay 2 galpones, uno viejo de unos 3.500 m2 aproximados con un estado de conservación insuficiente, con un mix de techo de chapa y pretensado, con el piso en estado regular, cuenta con estructura para puente grua, una altura media de 7 m y otro galpón de 1.350 m2 cubiertos nuevo (8 años) en muy buen estado con una altura libre de 12 m. tiene un sector amplio de oficinas, cocina y servicios para el personal y casilla de guardia en el ingreso, el resto del terreno tiene una playa de maniobras con piso de hormigón H20 en muy buen estado. Tiene Gas Natural. Anteriormente se utilizó para la producción de transformadores por lo cual la capacidad instalada de energía es muy alta. Información adicional Estado del inmueble: Regular Cerca de FIAT Superficie del terreno: 11700 Superficie total: 11700 Superficie cubierta: 6500 Area de depósito: 5500 Mts2 Multimedia: https://kuula.co/share/collection/71ySV?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Grua, Montacarga,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 83.460.000
Primer mes
$ 26.000.000
Deposito1mes
$ 26.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 31.460.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 26.000.000
En 3 meses
~$ 27.683.861
En 12 meses
~$ 33.418.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 26.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2599999900.0% total
ARS 26.000.000ARS 130 de may de 202631 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026ARS 1 → ARS 65+6400.00%
  2. 31 de jul de 2026ARS 65 → ARS 26.000.000+39999900.00%

Ubicacion

Av Sabattini 5359, San Lorenzo (s), Cordoba, Provincia de Cordoba

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