Galpon en alquiler en Parque Futura

Galpon aaa de 4.000m2 con docks de carga en rpº5 km4/5

Ruta Provincial Nº5 4500, Parque Futura · Parque Futura, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baños: 4
Sup. cubierta: 4.400 m²
Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Futura, 4400 m² cubiertos, USD 18.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.500).

Historial de precio: Baja de 15,9% desde el 08/10/2026 (de USD 22.000 a USD 18.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 18.500/mes
Mediana m²: 4400 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Parque Futura

Descripcion

Se trata de un galpón en excelente estado sobre ruta Nº5 que va hacia Alta Gracia, dentro del predio de la FUO (Facultad de Oficios) frente a Moconá y 200m delante de la Universidad Católica de Córdoba, tiene techo metálico con aislante térmico interno, red de incendios con sprinkler y alambre tejido perimetral con porton para ingreso de camiones, amplia playa de maniobras con 5 docks de carga y garita para servicio de seguridad privado si se desea. 400m2 de oficinas con baños y kitchenette. • Superficie de Terreno: 10.000 m2 • Superficie Cubierta de galpon: 4.000 m2 (100m x 40m) • Oficinas y Servicios: 400 m2 • Playa de Maniobras: 3.100 m2 • 5 docks de carga y descarga • Altura Techos: 8 m Otros Servicios: Tanque de agua, Tanque incendio, Oficina, Servicio contra incendios Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.385

Primer mes: USD 18.500
Deposito1mes: USD 18.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 22.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 18.500

En 3 meses

~USD 19.436

En 12 meses

~USD 22.539

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.