Galpon en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Galpon en alquiler en Los Boulevares

Depósito en alquiler en córdoba capital | bv. Los alemanes 3485

Bv Los Alemanes 3485 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Boulevares, 650 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 3.550.000/mes
Mediana m²: 560 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Los Boulevares

Descripcion

DEPÓSITO EN ALQUILER EN CÓRDOBA CAPITAL | BV. LOS ALEMANES 3485 Excelente depósito de 650 m² en alquiler en Córdoba Capital. Ubicado sobre Bv. Los Alemanes 3485, este inmueble representa una excelente alternativa para empresas, comercios y emprendimientos que necesitan un espacio amplio y funcional para desarrollar sus actividades, almacenar mercadería o centralizar operaciones logísticas. Una propuesta para quienes buscan un inmueble destinado al uso comercial o industrial, con servicio de vigilancia y cámaras de seguridad las 24 horas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 650 m². Ubicación: Bv. Los Alemanes 3485, Córdoba Capital. Baños: consultar disponibilidad y características. Seguridad: vigilancia y cámaras de seguridad las 24 horas. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $3.500.000. Servicio de seguridad: $300.000 mensuales. Impuestos municipales y Rentas: a cargo del locatario, con un valor aproximado de $180.000. Servicios de luz y agua: a cargo del locatario. Certificación de firmas: a realizarse en escribanía. Los importes correspondientes a seguridad e impuestos son adicionales al valor mensual del alquiler. Los valores indicados son aproximados y deberán confirmarse al momento de la contratación. REQUISITOS PARA ALQUILAR El interesado deberá presentar alguna de las siguientes opciones de garantía: Primera opción: Tres (3) recibos de sueldo acordes al valor del alquiler. Segunda opción: Dos (2) recibos de sueldo acordes al valor del alquiler. Una (1) garantía propietaria. La documentación y las garantías presentadas estarán sujetas a evaluación y aceptación por parte del propietario. ¿BUSCÁS UN ESPACIO PARA TU EMPRESA O NEGOCIO? Este depósito puede ser la alternativa ideal para acompañar el crecimiento de tu actividad y contar con un espacio destinado al almacenamiento, la logística o el desarrollo de operaciones comerciales. Para conocer más detalles, consultar las condiciones de contratación o coordinar una visita, contactanos!!! INFORMACIÓN ADICIONAL La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las superficies, medidas, valores, servicios, impuestos y demás datos consignados son aproximados y pueden variar o actualizarse. Deberán ser confirmados con el corredor público inmobiliario responsable de la operación. Las imágenes, en caso de incluirse, son referenciales. El estado y las condiciones del inmueble deberán constatarse al momento de realizar la reserva o contratación.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Los Boulevares

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 7.071/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.1%
Esta propiedad: ARS 5.385/m²-23.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Los Boulevares. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.