Galpon en alquiler en Guiñazu Sur

GALPON EN ALQUILER - 400 M2 - AV. JAPON - a metros de circunvalación

Avenida Japon 830 · Guiñazu Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guiñazu Sur, 400 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.700.000/mes
Mediana m²: 350 m²

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en Guiñazu Sur

Descripcion

Galpón en alquiler Av. Japón, Córdoba • Amplio frente sobre Av. Japón (40mts) • Playa de maniobras, 1600 m2 de superficie libre para maniobras detrás del galpón. Ingreso camiones con acoplado y lugar para stockear. • Baños • Cocina • Oficinas de recepción • Puesto de ingreso • Oficinas administrativas Superficie total del terreno: 2.000 m Superficie cubierta: 400 m

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000

Primer mes: $ 3.200.000
Deposito1mes: $ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.200.000

En 3 meses

~$ 3.407.244

En 12 meses

~$ 4.113.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.700.000· 3 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.