Galpón en Alquiler en Córdoba, Capital
Galpon en alquiler
USD 5.000

Galpón en Alquiler en Córdoba, Capital

Au Córdoba - Rosario, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 915 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 127 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
127
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
990 m²
Comparar con 127 propiedades similares

Descripcion

Grupo Banker comercializa NAVE INDUSTRIAL en POLO 52, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba. El parque industrial se encuentra en una ubicación estratégica, sobre la autopista Córdoba • Rosario, y en proximidad a la avenida de Circunvalación, lo que permite que el transporte no necesite ingresar a la ciudad para llegar al predio. El conglomerado cuenta con un suministro de internet de 10 MB, red de energía industrial, planta de generación de energía con Biomasa, ingreso para Bi-Trenes, vigilancia privada y policial (control de acceso y monitoreo las 24 horas), y cerramiento perimetral de hormigón de 3 metros de altura. Nave industrial nueva de 915 m2 con excelente diseño y calidad constructiva, altura interior máxima de 10 metros, piso de hormigón de 20 cm de espesor y rampa de acceso. Cuenta con estacionamiento semicubierto para autos, dos baños y previsión para oficina. Dispone de dos portones enfrentados, que facilitan la circulación y ventilación cruzada, optimizando el movimiento de vehículos y mercaderías. Construida con estructura metálica de alta resistencia, presenta techos de gran altura con aislación termoacústica ignífuga, que optimiza la temperatura interior y aporta mayor seguridad. La cubierta aluminizada contribuye a reducir el calor y mejorar la eficiencia energética. Los paneles laterales de policarbonato transparente proporcionan excelente iluminación natural durante todo el día, reduciendo el consumo eléctrico y generando un entorno de trabajo más confortable y sustentable. Ideal para uso industrial, logístico o de depósito, combinando funcionalidad, confort y bajo mantenimiento. Diseño modular, se trata de 2 naves contiguas que pueden unificarse desde el interior integrando espacios y funcionalidad. Posibilidad de alquilar ambos espacios sumando un total de 1830 mts de nave industrial en 3.000 mts de terreno. valor del metro de alquiler USD 5.50 POSESION INMEDIATA, llámanos para coordinar tu visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Au Córdoba - Rosario, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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