Galpon en alquiler en Nueva Italia · 4 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 1 de expensas

Galpon en alquiler en Nueva Italia · 4 ambientes

Alquiler Galpon Logistico 2 Oficinas Nueva Italia - Av Malvinas

herman huberman 1671 · Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Nueva Italia, 405 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 07/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Superficie cubierta: 400 m2 cuadrados cubiertos Amenities operativos: 2 oficinas 2 baños Dirección: Herman Huberman 1671, Nueva Italia, Córdoba Capital Descripción del inmueble Excelente galpón de 400 m cubiertos ubicado en una zona de altísima demanda logística. La propiedad se encuentra en el eje estratégico de Nueva Italia, a metros de la cancha de Racing y frente a la estación de servicios Axion, un punto de referencia clave para cualquier operación comercial. El inmueble dispone de un área de trabajo amplia, techo de buena altura, circulación cómoda para utilitarios, y dos oficinas independientes con dos baños, ideal para marcas, distribuidoras, operadores logísticos y emprendimientos que requieran estructura inmediata de uso. Ventajas estratégicas A solo 5 minutos de Av. Circunvalación A 10 minutos del Centro de Córdoba Conectividad rápida y rentable para distribución en toda la ciudad Ubicación con altísima visibilidad y flujo comercial Excelente entorno para actividades productivas y de almacenamiento IDEAL PARA Empresas de logística, distribución urbana, talleres especializados, depósitos de mercadería, operadores de última milla, pequeños centros de acopio o pymes que necesiten ubicación premium y operaciones eficientes. CONTACTO DIRECTO Valentín Pastori Agente del inmueble ANCA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.200.00007 de jun de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%

Ubicacion

herman huberman 1671, Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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