Galpon en venta en Villa Cornu · 3 ambientes
Galpon en venta
USD 145.000

Galpon en venta en Villa Cornu · 3 ambientes

Venta Galpón Departamento 2 Dorm. con Terraza Local Comercial. Av Donato Alvarez 9368. Vil

Av. Donato Alvarez 9368 · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Cornu, 320 m² cubiertos, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON TERRAZA LOCAL COMERCIAL. AV. DONATO ALVAREZ 9368. VILLA CORNU. CORDOBA. UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa ofrece a la venta Galpón Departamento de 2 dormitorios, amplia terraza propia Local Comercial, con estacionamiento para dos autos. Sector comercial, ubicado sobre avenida Donato Álvarez, Villa Cornú. Una propuesta ideal para quienes quieran invertir en una propiedad con tres opciones de renta. ________________________________________ SUPERFICIES • Superficie total: 521 m2 • Superficie cubierta: 320 m2 ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES DEPARTAMENTO Sup. Cubierta aprox.: 120 m2 • Living comedor. Amplio y luminoso, con salida directa a la terraza, salida por escalera al patio del Galpón. • Cocina integrada. Muebles bajo mesada. • Dos dormitorios amplios con placares. • Baño completo con Toilette. LOCAL Sup. Cubierta aprox.: 108 m2 • Frente vidriado con puerta y rejas. • 1 baño. • Estacionamiento para dos vehículos. GALPÓN Sup. Cubierta aprox.: 113 m2 • Entrada independiente de vehículos. • Patio. • Fosa. • Tinglado de chapa. ________________________________________ DETALLES Y ADICIONALES • Aberturas de aluminio y rejas (en departamento). • Techo de loza a dos aguas (en departamento). • Piso cemento en el Galpón, en el patio y el ingreso. • Pisos porcelanato, menos en cocina que es cerámico, en todo el departamento. • Alarma. • Horno y Anafe. • Calefón. ________________________________________ INFORMACIÓN ADICIONAL • Antigedad: 15 años. • Título: Escritura, lista para transferir. ________________________________________ SERVICIOS • Agua. • Luz. • Luz trifásica en el galpón. • Gas en tubos. • Pozo. ___________________________________ Ver tour virtual 360 y video recorrido en el mismo aviso o solicitarlo por privado. Consultas: Fabián Ovejero Corredor Inmobiliario Matrícula CPI N 6100 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Donato Alvarez 9368, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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