Galpon en venta en VIlla Alberdi · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 118.000

Galpon en venta en VIlla Alberdi · 2 ambientes

Galpón en Villa Alberdi

Santa Rosa al 4400 · VIlla Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en VIlla Alberdi, 270 m² cubiertos, USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en VENTA a 2 cuadras de Avenida Colón, en Córdoba Capital. Con una superficie total de 300 m², de los cuales 270 m² son cubiertos, este inmueble es ideal para múltiples usos industriales o comerciales. La propiedad cuenta con oficina, 1 baño. Con 20 años de antigüedad, el galpón se mantiene en buen estado y ofrece un entorno funcional para el desarrollo de actividades empresariales. En cuanto a servicios, el galpón está completamente equipado con Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Pavimento y Cable, asegurando comodidad y eficiencia operativa. Además, dispone de 4 espacios de estacionamiento, facilitando el acceso y la logística. La ubicación en Villa Alberdi es estratégica, permitiendo un fácil acceso a la infraestructura de la ciudad de Córdoba. Contactame y vamos a conocerla! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa al 4400, VIlla Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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