Casa en venta en Don Mateo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Don Mateo · 7 ambientes

Casa en Don Mateo de 3 Dorm. 3 Baños, Todo Planta Baja

La Yerra al 3000 · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Mateo, 7 ambientes, 170 m², USD 295.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.844 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
160 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Don Mateo

Descripcion

HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS A LA VENTA , EN UNO DE LOS BARRIOS ABIERTOS MEJOR UBICADOS Y MAS LINDO DE FUNES "DON MATEO " • ZONA El Barrio Don Mateo es un barrio residencial abierto de la ciudad de Funes, en el área metropolitana de Rosario. Se caracteriza por su entorno tranquilo, sus lotes amplios, la forestación y el crecimiento de viviendas familiares. Es una alternativa para quienes buscan vivir en una zona con más verde y espacio, sin alejarse demasiado de Rosario. • CARACTERISTICAS Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el barrio Don Mateo de Funes, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial tranquilo. La casa cuenta con 3 dormitorios, ambientes amplios y funcionales..... • ZONA El Barrio Don Mateo es un barrio residencial abierto de la ciudad de Funes, en el área metropolitana de Rosario. Se caracteriza por su entorno tranquilo, sus lotes amplios, la forestación y el crecimiento de viviendas familiares. Es una alternativa para quienes buscan vivir en una zona con más verde y espacio, sin alejarse demasiado de Rosario. • CARACTERISTICAS Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el barrio Don Mateo de Funes, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial tranquilo. La casa cuenta con 3 dormitorios, ambientes amplios y funcionales, y una excelente iluminación natural que aporta calidez y luminosidad a cada espacio. Su orientación este permite disfrutar del sol de la mañana, creando ambientes agradables y acogedores. En el exterior, se destaca su quincho, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, y una hermosa pileta, perfecta para disfrutar los días de verano y aprovechar al máximo los espacios al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar, con todos los ambientes distribuidos en una sola planta. Una excelente oportunidad para vivir en Funes, en un entorno verde y residencial, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin resignar comodidad. • DETALLES Desarrollada íntegramente en planta baja. Aberturas con DVH. Caldera y calefacción por radiadores. Ambientes amplios y luminosos. Orientación este. Quincho. Pileta. 7 x 3 Silestone o similar Muebles de cocinas Interior de placares Termotanque • FORMA DE PAGO • entrega de 50% resto financiación en 24 cuotas • Entrega Diciembre 2027 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.494/mes

Necesitas ingresos por $ 10.413.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
Esta propiedad
USD 295.000+5.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Yerra al 3000, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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