Terreno en venta en Villa San Juan

Lotes Comerciales Sobre Av Illia - 750 m² - a m de La Reina - Funes

Avenida Arturo Illia & Los Nogales · Villa San Juan, Funes, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa San Juan, 750 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tu vidriera comercial sobre la arteria principal de Funes. 2 lotes linderos sobre Av. Arturo Illia, la avenida más codiciada de Funes, a metros del Súper La Reina. Entre Los Pumas y Los Nogales, en pleno corredor comercial. • Lotes 3 y 4, se venden en conjunto • 12,50 m de frente x 30 m de fondo cada uno • 375 m² por lote, 750 m² en total • 25 m de frente sobre Av. Illia FOS: 0,3 + 10% de tolerancia FOT: 0,6 + 10% de tolerancia Ideal para local comercial, showroom, oficinas o desarrollo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.747.220/mes

Necesitas ingresos por $ 22.988.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona

Carnes Mega · Avenida Arturo Illia 7941 min · 55 m

Pollo 27 · Avenida Arturo Illia 7941 min · 57 m

La Reina · Los Nogales 25011 min · 91 m

Educacion

ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica7 min · 426 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada13 min · 814 m

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Plaza San Juan4 min · 247 m

Los Pinos5 min · 342 m

Paseo Solares7 min · 465 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia & Los Nogales, Villa San Juan, Funes, Santa Fe

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