Emprendimiento en venta en Los Troncos
Emprendimiento en venta
USD 294.633

Emprendimiento en venta en Los Troncos

Capua - Galindo 2600 - Edificio Residencias

Galindo 2665 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Los Troncos, USD 294.633

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El edificio residencial de CAPUA se ubica sobre las calles López y Rodríguez, alrededor de un pulmón verde con espacios comunes. El conjunto reúne viviendas de uno, dos y tres dormitorios, organizadas en bloques con hall de acceso independiente, ascensor y escalera, vinculados con la planta baja y el subsuelo. Las áreas exteriores cuentan con parquizado y vegetación ornamental, integradas con los sectores recreativos y amenities del complejo. El subsuelo concentra cocheras exclusivas para residentes, bauleras y bicicleteros, además de una estación para inflado de cubiertas y preinstalación para carga de vehículos eléctricos. Los espacios comunes incorporan control de acceso, cámaras de vigilancia, iluminación de emergencia y grupo electrógeno para ascensores, bombas de agua y servicios esenciales. AMENITIES Piscina; Solárium; Áreas verdes; Quinchos; Gimnasio; Laundry; Bauleras; Bicicleteros; Sector de juegos para niños FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Opcional TERMINACIONES Muros interiores terminados en yeso monocapa; Pintura interior de látex de primera marca; Revestimiento exterior texturado acrílico elastomérico; Cielorrasos aplicados o suspendidos de yeso o placas de roca de yeso; Aberturas exteriores con perfilería de aluminio A30 New o similar y vidrios DVH, templados o tipo Float según proyecto; Puerta de ingreso reforzada con cerradura electrónica o biométrica; Puertas interiores con terminación melamínica o laqueadas blancas y herrajes de acero inoxidable; Pisos interiores vinílicos tipo click símil madera en unidades estándar y porcelanato símil madera o madera de ingeniería en unidades premium; Porcelanato rectificado en locales húmedos; Porcelanato para exteriores, deck de WPC o similar en balcones y terrazas; Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas de terminación melamínica, con cantos de PVC o terminación laqueada en unidades premium; Placares y vestidores con frentes corredizos, perfilería de aluminio e interiores completos; Mesadas de granito en unidades estándar y de material sintético o compuesto tipo Silestone en unidades premium; Cocina con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, anafe y horno separados; Baños con artefactos sanitarios de loza blanca, griferías, bañera o receptáculo de ducha, accesorios y espejos empotrados; Lavadero con pico rompeespuma, bacha de acero inoxidable y grifería; Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split o multisplit; Preinstalación para radiadores de aluminio en unidades estándar y sistema de calefacción instalado en unidades premium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.567
Precio del aviso
USD 294.633
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.683
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.339.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.658) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galindo 2665, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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