Fondo de Comercio en venta en Urca
Fondo de Comercio en venta
USD 45.000

Fondo de Comercio en venta en Urca

Excelente oportunidad comercial importante polo gastronómico para elegante restó - emilio lamarca 4135

Emilio Lamarca 4135 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Urca, 135 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende fondo de comercio, local equipado y en pleno funcionamiento Nos contactamos para ofrecerte una gran oportunidad: la transferencia de un local comercial equipado, con cesión del contrato de alquiler, ubicado en una zona estratégica de zona norte, dentro de un complejo de locales que se ha consolidado como punto de encuentro de la zona, con propuestas de gastronomía, indumentaria y otros rubros. Su ubicación le da un valor comercial muy alto. El local incluye, en ambas opciones: • 135 m² • Vigas de hierro pesado • Estanterías de hierro • Aire acondicionado • Luces led AR111 • Columnas estructurales galponeras • Cortinas en todo el local • Divisorio en 1/3 del local, que genera un espacio de oficina/depósito/cocina • Mostrador • Puerta de hierro en la entrada • Paredes estucadas • Depósito • Excelente ubicación • Medidas: 15 mts x 9mts y vidriera lateral 3mts Ofrecemos dos opciones: 🔹 Opción 1: todo lo anterior más el mobiliario del local USD$65.000 🔹 Opción 2: todo lo anterior, sin el mobiliario USD$45.000 Para más información o coordinar una visita, contactanos. Contacto: 3516147051 -MOYANO ESCALERA LABURU GROUP- CPI 5958

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.575.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 4135, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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