Fondo de Comercio en venta en 10 de Agosto
Fondo de Comercio en venta
USD 22.500

Fondo de Comercio en venta en 10 de Agosto

Tené tu propio centro de estética con mínima inversión y ya funcionando

Entre Rios 2995 · 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en 10 de Agosto, 120 m² cubiertos, USD 22.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 25/06/2026 (de USD 26.500 a USD 22.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Sos profesional de la salud estética y soñás con dar el salto al negocio propio sin pasar por el estrés de habilitaciones, compras de equipos y meses a pérdida? Esta es tu oportunidad de adquirir un centro con trayectoria y posicionamiento consolidado en una ubicación estratégica (fácil acceso y estacionamiento propio). El espacio cuenta con todo listo para que atiendas mañana mismo: 3 Gabinetes premium totalmente acondicionados. Recepción y sala de espera de diseño confortable. Equipamiento propio de alta tecnología (sin contratos de alquiler de terceras firmas). Stock de insumos incluido para los primeros meses. Activo más valioso: Cartera activa de pacientes fidelizados. Números y Facilidades: Rentabilidad neta actual: USD 3.500 mensuales (demostrable). Estructura ágil: Alquiler del local bajo, lo que asegura un margen de ganancia alto. Flexibilidad: Se escuchan ofertas de contado, se evalúa financiación directa y se aceptan vehículos en parte de pago. Da el salto profesional que estás buscando con un negocio que ya funciona. Ponete en contacto hoy para coordinar una visita confidencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.973
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~0.5%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.821/mes

Necesitas ingresos por $ 787.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total
USD 26.500USD 22.50030 de may de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 26.500 → USD 22.500-15.09%

Ubicacion

Entre Rios 2995, 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

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