venta
USD 53.000
Terreno · 722m²
Valle del Golf · 722 m2 · hace 150 dias
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Terreno en venta en Valle del Golf
USD 47.000
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Terreno en venta
USD 47.000
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Terreno en venta en Valle del Golf
Terreno de 1130 m Etapa 2 Valle del Golf
Falda DEL Carmen Valle DEL Golf Ruta C45 · Valle del Golf, Falda del Carmen, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valle del Golf, 722 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 73 de la mediana (-11,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 25/10/2026 (de USD 53.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 722 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle del Golf
Descripcion
LOTE UBICADO EN LA ETAPA 2 MZA 23 B LOTE 2 DE 722 MTS CON SERVICIOS DE LUZ AGUA Y PROXIMAMENTE GAS NATURAL CANCHA DE GOLF CANCHAS DE TENIS CANCHAS DE FUTBOL ÁREAS DEPORTIVAS PLAZAS PARA NIÑOS LAGUNAS ARTIFICIALES SE ACEPTA FINANCIACION CPI: 1440
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.139/mes
Necesitas ingresos por $ 1.696.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.3% total
- 25 de oct de 2026USD 53.000 → USD 50.000-5.66%
- 28 de oct de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%
Ubicacion
Falda DEL Carmen Valle DEL Golf Ruta C45, Valle del Golf, Falda del Carmen, Cordoba
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