Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 1.600.000

Terreno en venta en Falda del Carmen

Falda del Carmen - 11 Ha Salón de Eventos + Cabañas

RP E96 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
110.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 2000 m², USD 1.600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4915,7% por encima de la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 800 contra USD 15 de la mediana (+5224,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 31.900
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

En venta predio/ campo sobre Ruta Provincial E-96, Falda del Carmen, Provincia de Córdoba. Ingreso frente al Hotel Gran Vadori. A solo 250 mts del famoso Almacen de Quito. Entorno natural, casas de categoría en las cercanías, y cercano a countrys de la zona. • El proyecto ofrece, hoy funcionando, con entrada directa desde RP E96: * Salón de eventos con capacidad de hasta 400 personas, con 2 baterías de baños para hombres y para mujeres, pileta descubierta, Quincho, Cocina equipada para catering completo, sector de recepción con pileta climatizada. El salón comparte las 2 has de terreno con 4 cabañas equipadas, para alquiler por temporada. Cuenta con los servicios de Luz y Agua. Gas natural, aún no hay en la zona. Se provee por Zepellin. • Por otro lado, tambien con ingreso por RP E96, se encuentran 9 has de campo, colindante con el complejo anterior, aprovechables para proyectos inmobiliarios como loteos, barrio cerrado, complejo turístico, etc. Se comercializan las 11 has en total, con el complejo de salón y cabañas, ya funcionando y con alquiler vigente ( consultar montos de renta actual ). Todo lo construido, incluyendo propiedad y galpón del casero, son 2049 mts cubiertos. CPI 5172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.704.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~0.5%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.997.943/mes

Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quito6 min · 400 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica13 min · 840 m
C.E.N.M.A. ALTA GRACIA ANEXO SEDE B° VALLE ALEGRE · adultos · publica13 min · 843 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RP E96, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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