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Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 49.900
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.561/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Falda del Carmen

Terreno en Falda del Carmen Cordoba

Calle Publica 300 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 7019 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
7019 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

Grupo Banker vende terreno en Falda del Carmen ubicado a 400 mts. de la ruta C45 que comunica Falda del Carmen con Alta Gracia. El terreno es totalmente plano y suma con los dos terrenos 7019 mts. ( 5741 mts. mas 1277 mts. cruzando el arroyo). En la zona se utiliza pozo de perforación. Condominio con calles de entrada privadas. Escritura e impuestos al día. Falda del Carmen es un hermoso lugar ubicado entre las sierras y Bosque alegre. Por el terreno cruza el cauce del arroyo pero sólo algunos meses tiene caudal de agua. Propiedad ideal para el desarrollo de cabañas de uso turístico por su cercanía a lugares muy conocidos como alta gracia. Anisacate, Villa la Bolsa o Villa los Aromos. Contactanos Marcelo Agente Grupo Banker Construimos Relaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Eva Duarte de Peron13 min · 837 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Publica 300, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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