Terreno en venta en Alta Gracia
Terreno en venta
USD 3.499

Terreno en venta en Alta Gracia

Se vende lote 581m2. el mas barato. escucha toda oferta!

Mna 31 Lote 17 100, Alta Gracia · Alta Gracia, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 581 m², USD 3.499 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.499). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 31/08/2026 (de USD 3.999 a USD 3.499): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.499
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
581 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alta Gracia

Descripcion

[MLESTUDIOI-611] OPORTUNIDAD UNICA: Lote de 581m2 en Alta Gracia ¡Escuchamos TODA oferta! ¡Inversión Inteligente a precio irresistible en Alta Gracia! Esteban Cuello, agente de MyL Bienes Raíces, te presenta este terreno de 581m2 en el tranquilo barrio Valle Alegre, sector "Parador de la Montaña." A solo 20 minutos (25km) de Córdoba Capital y con acceso rápido a Ruta C45, esta es la oportunidad más accesible para asegurar tu patrimonio. "Características destacadas" Dimensiones perfectas: rectangular (14,5m x 40,1m), delimitado y desmalezado, listo para empezar a proyectar. Zona consolidada: entorno residencial y tranquilo, rodeado de plazas, comercios, cabañas, paradores y centros de salud. Precio shock: solo U$S 3.499. Flexibilidad total: se escucha oferta, y se reciben vehículos, pesos, y/o permutas (otras cosas) como parte de pago. "Aclaración legal importante" La venta se realiza mediante cesión de derechos y acciones posesorios, con una antigüedad de aproximadamente 53 años. Tenga en cuenta que el lote aún no cuenta con servicios disponibles y el acceso común es a través de un cruce de vado. ¡Contáctame y discutamos tu propuesta de inversión hoy mismo! Teléfono . Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.728
Precio del aviso
USD 3.499
Escritura y honorarios~2%
USD 85
Sellos y tasas~0.5%
USD 17
Comision inmobiliaria~3%
USD 127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.646/mes

Necesitas ingresos por $ 122.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXTENSION AULICA VALLE ALEGRE · adultos · publica14 min · 865 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 3.999USD 3.49910 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 3.999 → USD 3.499-12.50%

Ubicacion

Mna 31 Lote 17 100, Alta Gracia, Alta Gracia, Falda del Carmen, Cordoba

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