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Terreno en venta
USD 150.000
+ 170.000 de expensas

Lote en venta Barrio Privado La Escondida Falda Del Carmen

Falda del Carmen, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, USD 150.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
3757 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Terrenos de 1 hectárea en La Escondida: tu lugar en las sierras, a minutos de la ciudad Naturaleza, privacidad y conectividad en un mismo lugar. En el corazón de las Sierras Chicas, a solo 20 minutos de la Circunvalación de Córdoba, La Escondida te ofrece lo que pocos lugares logran: la calma y la amplitud del campo sin alejarte de la ciudad. Se trata de un barrio privado con ingreso controlado, garita de seguridad y acceso con sistema de control, rodeado de monte nativo, algarrobos y vistas abiertas a las sierras. Un entorno donde el silencio, el aire puro y los atardeceres son parte de la vida cotidiana. Los terrenos Contamos con 3 opciones de lotes de 1 hectárea, cada uno con características propias y panorámicas privilegiadas: Amplias superficies con vegetación autóctona y pendiente natural. Visuales despejadas hacia las sierras y el valle. Espacio de sobra para proyectar una casa de campo, una vivienda de descanso o un emprendimiento con total privacidad. Ubicación estratégica A 20 minutos de la Circunvalación de Córdoba. Próximo a la Estación de Policía de Falda del Carmen, lo que suma tranquilidad y respaldo. Cercano a Alta Gracia, con todos sus servicios, comercios y propuesta cultural. Conexión directa con el Camino del Cuadrado, San Clemente y otros destinos serranos para escapadas de fin de semana. Seguridad y tranquilidad El complejo cuenta con sistema de seguridad, control de acceso y calles internas con iluminación en los ingresos. Un lugar pensado para disfrutar en familia, descansar y desconectarse. Una oportunidad real de inversión Con el valor de venta, el precio resulta de aproximadamente USD 15 por m², una cifra muy competitiva para una propiedad de estas características, con ubicación, paisaje y seguridad. Ideal tanto para construir tu refugio en las sierras como para resguardar tu capital en un activo que se valoriza con el tiempo. Naturaleza, espacio y seguridad, a minutos de la ciudad. Consultá por disponibilidad y coordiná tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.336.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.346.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falda del Carmen, Cordoba

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