Terreno en Falda del Carmen

Ruta Provincial 96 6000 · Falda del Carmen, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 11.102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 11102 m², USD 110 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 0 contra USD 7 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 72.150
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 10287 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Falda del Carmen . Escritura e Impuestos al día. Grupo Banker vende terreno en Falda del Carmen.Ubicado sobre la ruta provincial 96 a solo 2 km.de la rotonda de ingreso y a pocos km.del Observatorio Astronómico de Bosque Alegre. Precio publicado expresado en dólares.(Solo contado efectivo) Escritura e Impuestos al día. Superficie 12.102 mts. Son dos terrenos que suman esa superficie total por estar dividido a la mitad por un arroyo. El terreno tiene diferentes partes geográficas.una parte plana y otra con inclinaciones hacia el arroyo. Alambres perimetrales ganaderos. Falda del Carmen es un lugar ideal para conseguir descansar en familia o para invertir en cabañas o lugares comerciales de paso. La luz pasa por frente al terreno..la propiedad tiene pozo de agua propio en el terreno y también cuenta con vecinos a los costados. Excelente tipo de suelo para construir.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117

Precio del aviso: USD 110
Escritura y honorarios~2%: USD 2
Sellos y tasas~0.5%: USD 1
Comision inmobiliaria~3%: USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 96 6000, Falda del Carmen, Cordoba

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