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Lote en Falda del Carmen
Falda del Carmen, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1 m²
Terreno en Falda del Carmen, 1 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 200.000 contra USD 150.000 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 30/09/2026 (de USD 220.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 150.000
- Mediana m²
- 1 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.179.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%