SE VENDE LOTE CERCA FALDA DEL CARMEN CON ESCRITURA
Terreno en venta
USD 44.900

SE VENDE LOTE CERCA FALDA DEL CARMEN CON ESCRITURA

Calle Desconocida S/N · Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 1585 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1585 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOTE DE 1.585 M² EN FALDA DEL CAÑETE CON ESCRITURA Y PILETA Te imaginás vivir rodeado de tranquilidad, naturaleza y a pocos minutos de todo? Esta puede ser la oportunidad que estabas buscando. A solo 35 minutos de la Ciudad de Córdoba y aproximadamente 15 minutos de Alta Gracia y Villa Carlos Paz, este lote combina la tranquilidad de un entorno natural con una ubicación estratégica. Ya cuenta con pileta! Un diferencial ideal para quienes buscan construir su casa de descanso, vivienda permanente o incluso desarrollar un complejo turístico. Un terreno con mucho potencial y posibilidades para transformar en ese proyecto que venís imaginando. Invertí hoy en un lugar con proyección y empezá a construir tu próximo proyecto. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ADEMAS DISPONE DE : • AGUA DE POZO • GAS ENVASADO • SERVICIO DE LUZ A DISPOSICIÓN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR, CONSTRUIR O DESARROLLAR UN PROYECTO EN UNA UBICACION ESTRATEGICA Y CON GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO. LOTE: 1.585 M² LOTE LLANO RUTA C45 – FALDA DEL CAÑETE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica15 min · 972 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Falda del Carmen, Cordoba

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