MACROLOTE 10,5 HA | RUTA C-45 | U$S 90.000 POR HA

MALAGUEÑO – FALDA DEL CARMEN | IDEAL DESARROLLO URBANO Excelente fracción de 10 hectáreas 5.881 m² ubicada sobre Ruta Provincial C-45, en el corredor Malagueño – Falda del Carmen, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del oeste cordobés. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente sobre Ruta Provincial C-45 Jurisdicción: Municipio de Malagueño 4 min de Autopista Córdoba – Carlos Paz 10 min de Circunvalación de Córdoba 15 min de Córdoba Capital 10 min de Villa Carlos Paz 18 min de Alta Gracia 20 min de Autovía Ruta 5 Rodeado de barrios privados, countries y urbanizaciones consolidadas, con comercios, gastronomía, estación de servicio y servicios de proximidad. IDEAL PARA DESARROLLO Por su escala, ubicación y frente sobre ruta, resulta especialmente apto para: Urbanización residencial Desarrollo mixto residencial/comercial Nuevas centralidades urbanas Proyectos integrales con espacios verdes y equipamiento Desarrollo de baja y media densidad Además, cuenta con gran proyección a futuro por el crecimiento sostenido del corredor y la posible traza de la Nueva Ruta de las Sierras. PRECIO: U$S 90.000 POR HECTÁREA Equivalente a U$S 9 por m². Superficie: 105.881 m² | 10,5881 hectáreas IMPORTANTE: EL PRECIO PUBLICADO ES POR HECTÁREA. Una oportunidad estratégica para desarrollistas e inversores que buscan escala, ubicación, conectividad y potencial de valorización a largo plazo. Su consulta no es molestia.