Terreno en Falda del Carmen

Cale Pública 250 · Falda del Carmen, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 8.719 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 8719 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 12 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 12
Mediana m²: 8542 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Grupo Banker vende terreno en Falda del Carmen ubicado a 400 mts. de la ruta C45 que comunica Falda del Carmen con Alta Gracia. El terreno es totalmente plano y suma con los dos terrenos 8719 mts.( 6569 mts. mas 2150 mts. cruzando el arroyo). En la zona se utiliza pozo de perforación.Condominio con calles de entrada privadas. Escritura e impuestos al día. Falda del Carmen es un hermoso lugar ubicado entre las sierras y Bosque alegre. Por el terreno cruza el cauce del arroyo pero sólo algunos meses tiene caudal de agua.Propiedad ideal para el desarrollo de cabañas de uso turístico por su cercanía a lugares muy conocidos como alta gracia. Anisacate,Villa la Bolsa o Villa los Aromos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXTENSION AULICA VALLE ALEGRE · adultos · publica11 min · 693 m

Espacios verdes

Plaza Eva Duarte de Peron8 min · 504 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cale Pública 250, Falda del Carmen, Cordoba

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Terreno en Falda del Carmen

Caracteristicas

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