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Terreno sobre Ruta E-96 en Falda del Carmen 4.163 m apto desarrollo comercial y...
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.413/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno sobre Ruta E-96 en Falda del Carmen 4.163 m apto desarrollo comercial y...

Santa Maria, Lagunilla, Falda Del Carmen, Ruta Pro 0 · Falda del Carmen, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, USD 60.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1966 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Terreno sobre ruta en venta Ideal desarrollo comercial y turístico Inmobiliaria Jara Ahumada ofrece: Importante lote ubicado en Falda del Carmen, con excelente exposición sobre Ruta Provincial E-96, a tan solo 30 minutos de la ciudad de Córdoba. Ubicado en zona con alto flujo turístico y gastronómico consolidado Acceso por asfalto hasta el ingreso Servicios de luz y agua disponibles Escritura inmediata Superficie: 4.163 m totalmente aprovechables Orientación sur fondo norte, lo que garantiza excelente asoleamiento durante todo el día, ideal para desarrollos turísticos o comerciales. A pocos minutos de reconocidos puntos como Gran Vadori y Lo de Quito, consolidando la zona como un polo gastronómico en crecimiento. Terreno con gran potencial para: Gastronomía Complejo de cabañas Emprendimientos recreativos Inversión a futuro Zona en expansión con alta demanda para desarrollos turísticos y comerciales Valor: USD 60.000 Se recibe departamento o camioneta como parte de pago Se evalúan propuestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.073.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quito3 min · 187 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica6 min · 388 m
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Salud
DISPENSARIO Nº 1 FALDA DEL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria, Lagunilla, Falda Del Carmen, Ruta Pro 0, Falda del Carmen, Cordoba

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