Terreno sobre Ruta E-96 en Falda del Carmen 4.163 m apto desarrollo comercial y...

Santa Maria, Lagunilla, Falda Del Carmen, Ruta Pro 0 · Falda del Carmen, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, USD 60.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 61.750
Mediana precio/m²: USD 13
Mediana m²: 4163 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Terreno sobre ruta en venta Ideal desarrollo comercial y turístico Inmobiliaria Jara Ahumada ofrece: Importante lote ubicado en Falda del Carmen, con excelente exposición sobre Ruta Provincial E-96, a tan solo 30 minutos de la ciudad de Córdoba. Ubicado en zona con alto flujo turístico y gastronómico consolidado Acceso por asfalto hasta el ingreso Servicios de luz y agua disponibles Escritura inmediata Superficie: 4.163 m totalmente aprovechables Orientación sur fondo norte, lo que garantiza excelente asoleamiento durante todo el día, ideal para desarrollos turísticos o comerciales. A pocos minutos de reconocidos puntos como Gran Vadori y Lo de Quito, consolidando la zona como un polo gastronómico en crecimiento. Terreno con gran potencial para: Gastronomía Complejo de cabañas Emprendimientos recreativos Inversión a futuro Zona en expansión con alta demanda para desarrollos turísticos y comerciales Valor: USD 60.000 Se recibe departamento o camioneta como parte de pago Se evalúan propuestas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria, Lagunilla, Falda Del Carmen, Ruta Pro 0, Falda del Carmen, Cordoba

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