CORDOBA FALDA DEL CAÑETE RUTA C45
Ruta C45 Km 10 · Falda del Carmen, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 5.010 m²
Casa en Falda del Carmen, 2 dormitorios, 180 m², USD 183.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 713 de la mediana (+42,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 713
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 183.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.429
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 915
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.643
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.342.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta C45 Km 10, Falda del Carmen, Cordoba