Casa en venta en Falda de los Reartes · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Falda de los Reartes · 2 ambientes

Villa Ciudad Parque. Casa de un dormitorio.

Villa Ciudad Parque. · Falda de los Reartes, Falda de los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Falda de los Reartes, 2 ambientes, 64 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 14/08/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 50m2 cubiertos más cochera semicubierta de 15m2, la casa cuenta con: living-comedor, con espacio de cocina separada por barra desayunadora (cuenta con espacio de lavado), baño completo y amplio dormitorio con placard. Toda la propiedad posee aberturas de aluminio color blanco con vidrio DVH (doble vidrio hermético). Al frente se ubica la cochera semicubierta junto al espacio de jardín y posee 9.30 metros de fondo libre. El inmueble cuenta con 280m2 de terreno propio (es un terreno de 560m2 subdivididos para dos unidades de vivienda). Servicios de agua, luz, cable e internet. Se ubica a solo una cuadra de la avenida principal del pueblo y a ocho cuadras del río Los Reartes. Escritura en condiciones para realizar la venta de inmediato. Fecha de terminación de obra, Septiembre 2025. Opción de compra: U$S15.000 al boleto, U$S15.000 a los 60 días y el saldo a los 120 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

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