Terreno en venta en Damasia al Sur
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 210.000 de expensas

Terreno en venta en Damasia al Sur

El Mejor Lote de Barrio Damasia Al Sur Canning

Damasia al Sur · Damasia al Sur, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Damasia al Sur, 770 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 76 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
618 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Damasia al Sur

Descripcion

Espectacular y único lote de 770 metros cuadrados a metros del ingreso y de frente al nacimiento de la laguna Podes ubicarlo en plano, es el lote 83, no hay otro lote con esta ubicación y a este precio Damasia al Sur es un exclusivo barrio privado ubicado en Canning, provincia de Buenos Aires; a 5 minutos del polo industrial, comercial y urbano que crece día a día en la zona. Se encuentra estratégicamente ubicado entre la nueva Autopista Presidente Perón, la ruta 52 y la ruta 58, lo que le brinda cómodas y rápidas vías de acceso. Actualmente se están terminando los detalles finales de obra y del sector deportivo, y acondicionando la calle Fariña (sobre el ingreso al barrio). Amenities del barrio: Seguridad 24hs y Doble Cerco Perimetral Electrificado con Cámaras de Vigilancia. Areas Deportivas: 3 canchas de pádel, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 11 y 5. Espacios Comunes: 2 SUM (Salones de Usos Múltiples), Restaurant Proveeduría Plazas de juegos para niños Estaciones Saludables Servicios Subterráneos: Red cloacal con planta de tratamiento, red eléctrica y de gas e internet por fibra óptica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.642/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Damasia al Sur, Damasia al Sur, Tristan Suarez, Buenos Aires

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