Casa en venta en Aluen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 487.000

Casa en venta en Aluen · 5 ambientes

Venta de Casa en Aluen, Ezeiza

Aluen, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aluen, 5 ambientes, 300 m², USD 487.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Aluen, Ezeiza Hermosa casa a estrenar de 5 ambientes, distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con hall de acceso, amplio living comedor con cocina integrada mediante isla desayunadora, toilette de recepción, escritorio o cuarto dormitorio, despensa y lavadero independiente. En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño con antebaño, dos dormitorios con placard, baño completo y terraza. En el exterior, galería con parrilla y toilette, además de un amplio jardín. La propiedad cuenta con aberturas DVH PVC, conexión para radiadores, preinstalación de aire acondicionado y 2 cocheras cubiertas. Fecha de entrega: Diciembre 2026. Sobre el barrio: Barrio Aluen se ubica en zona sur a solo 35´ del centro de la Capital Federal y a 10´ del Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, sobre el Km 40 de la autopista Ezeiza-Cañuelas. Cuenta con una superficie de 100 Has. y gran laguna de más de 10 hectáreas (apta para deportes acuáticos, sin motor). Amenities: -Infraestructura subterránea completa • red eléctrica, red telefónica e Internet, red de agua corriente, gas por red interna, red cloacal, red de desagües pluviales, planta de tratamiento propia, sistema de recolección de residuos, -Calles pavimentadas con cordón cuneta, cerramiento perimetral y servicio de vigilancia las 24 hs. -Club House, salón de eventos y sala para niños. -Gimnasio, sala de masajes y sauna. -Canchas de fútbol 11, canchas de tenis, vestuarios separados y un playón deportivo de usos múltiples. -Piscina in-out. -Plaza de juegos para niños. -Proximidad a links e hípico de Cabeza de Caballo. -Polo educativo integrado al barrio: colegio Bilingüe Internacional, St. Alban's College XINTEL(NNI-NNI-4328)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 521.333
Precio del aviso
USD 487.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.785
Sellos y tasas~1%
USD 4.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.268.370/mes

Necesitas ingresos por $ 17.073.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Aluen, Cañuelas, Buenos Aires

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