Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 90.000 de expensas

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Lote en La Providencia con Vista Al Lago

Lote 561 con Vista. al Lago · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 1000 m², USD 60.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 71 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
962 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVO LOTE DE 1.000 M² CON VISTA A LA LAGUNA – PLANOS DE CONSTRUCCIÓN APROBADOS – LA PROVIDENCIA, CANNING / LOTE 561 | SECTOR LAKES | VISTA A LA LAGUNA | 1.000 M² | PLANOS APROBADOS ¿QUERÉS QUE NOS ENCARGUEMOS DE LA CONSTRUCCIÓN? ¡TENEMOS UNA PROPUESTA LLAVE EN MANO PARA VOS! Excelente oportunidad de inversión en La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Canning, que combina naturaleza, tranquilidad, seguridad y servicios de primer nivel. Se ofrece a la venta el Lote N.º 561, ubicado en el privilegiado sector Lakes, con una superficie total de 1.000 m² y una hermosa vista a la laguna. VALOR AGREGADO: EL TERRENO YA CUENTA CON PLANOS DE CONSTRUCCIÓN APROBADOS. Una ventaja diferencial para quienes desean desarrollar su vivienda, ya que permite avanzar con un proyecto arquitectónico previamente aprobado, optimizando tiempos de planificación y gestión. En las últimas imágenes de esta publicación se pueden visualizar los renders del proyecto de vivienda y los planos arquitectónicos correspondientes. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 1.000 m². Medidas: 25 metros de frente por 40 metros de fondo. Lote N.º 561. Ubicación: exclusivo sector Lakes. Hermosa vista a la laguna. Planos de construcción aprobados. Proyecto arquitectónico con renders disponibles. Entorno residencial de categoría. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. LA PROVIDENCIA RESORT & COUNTRY CLUB La Providencia se distingue por su planificación urbanística, sus extensos espacios verdes y una propuesta integral que combina naturaleza, deporte, recreación y calidad de vida. Amenities y servicios: Cancha de golf y driving range. Canchas de polo. Canchas de tenis y pádel. Cancha de squash. Club House y House Golf. Pueblo Mediterráneo. Piscina. Kids Club. Sectores deportivos y recreativos. Amplias áreas verdes y lagunas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Canning, partido de Ezeiza, con acceso desde Ruta 52 – Mariano Castex y conexión con los principales corredores de la zona. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, con cercanía a centros comerciales, colegios, restaurantes y servicios. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR Este lote reúne características especialmente atractivas para quienes buscan desarrollar una residencia de categoría: 1.000 m² de superficie, vista a la laguna, ubicación privilegiada en el sector Lakes y un proyecto de construcción con planos aprobados. La posibilidad de adquirir un terreno con un proyecto arquitectónico ya desarrollado representa un importante valor agregado, tanto para uso residencial como para inversión. IMPORTANTE: En las últimas fotografías de la publicación se encuentran los renders de la vivienda proyectada y los planos de construcción aprobados, para que puedas conocer en detalle el potencial de la propiedad. Consultanos para recibir más información, acceder a la documentación del proyecto y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+43.8%
Esta propiedad
USD 60/m²-22.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 561 con Vista. al Lago, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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