Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos

Venta de Terreno en Barrio Terralagos, Ezeiza

Los Robles al 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Terralagos, 802 m², USD 120.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 126.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 151 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
850 m²
Comparar con 144 propiedades similares
en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

LOTE DE 802 M² EN TERRALAGOS – SECTOR DEPORTIVO, CANNING ES LO QUE ESTÁS BUSCANDO:El lote cuenta con 802 m², y está ubicado en el Sector Deportivo que se caracteriza por su cercanía a las canchas de fútbol, tenis, pádel y hockey, y al colegio South Creek School, en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida familiar. Es una excelente alternativa para proyectar una vivienda a medida que combina recreación, seguridad y calidad de vida, con proyección de crecimiento. UBICACIÓN DEL BARRIO PRIVADO: Terralagos es un exclusivo barrio privado ubicado sobre la Ruta 52, a 1.200 metros de la intersección con la Ruta 58, en Canning, partido de Ezeiza. A aproximadamente 40 minutos de CABA. Se encuentra cerca de centros comerciales como Las Toscas Shopping y Plaza Canning, restaurantes, supermercados, colegios y a 15/20 minutos del aeropuerto de Ezeiza. SU PRINCIPAL ATRACTIVO: LA LAGUNA CRISTALINA Se distingue por su espectacular Crystal Lagoons de 5 hectáreas, rodeada de playas de arena y palmeras, que permite disfrutar de una experiencia de playa durante todo el año, con actividades náuticas como kayak. DEPORTES, NATURALEZA Y RECREACIÓN: El barrio cuenta con canchas de fútbol, tenis, pádel y hockey, polideportivo, actividades deportivas y recreativas para distintas edades, amplios espacios verdes, parque central y Club House con restaurante. También dispone de gimnasio y espacios de relax. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Cuenta con seguridad privada las 24 horas, calles pavimentadas e infraestructura de servicios, incluyendo electricidad, agua, gas natural y desagües cloacales. SOUTH CREEK SCHOOL: Dentro del emprendimiento funciona South Creek School, un colegio bilingüe, laico y mixto, que brinda una alternativa educativa cercana para las familias residentes. COORDINÁ TU VISITA Y EMPEZÁ A IMAGINAR TU PRÓXIMO PROYECTO EN ESTE ENTORNO ÚNICO!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.979/mes

Necesitas ingresos por $ 4.259.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 150/m²-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150/m²08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 261 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Privado Terralagos

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp