Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 317.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 7 ambientes

Exclusiva Casa en Venta en La Providencia Resort & Country Club | Canning

Mariano Castex 10000 · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Providencia Resort & Country Club, 7 ambientes, 270 m², USD 317.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.174 contra USD 2.194 de la mediana (-46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.194
Mediana m²
280 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Elegancia, amplitud y naturaleza en un entorno único. Descubrí esta magnífica propiedad de dos plantas, ubicada en un lote interno de 990 m² dentro de La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Canning. Una casa pensada para disfrutar de la vida en familia, con ambientes amplios, espacios funcionales y exteriores ideales para compartir momentos inolvidables. En planta baja, un hall de entrada da la bienvenida y conecta con un escritorio ideal para trabajar desde casa, una amplia cocina con desayunador, living-comedor y un dormitorio en suite, perfecto para huéspedes o para quienes buscan la comodidad de tener todo en una sola planta. En planta alta, se encuentra una suite principal con vestidor y balcón, tres dormitorios adicionales con placard y balcón, un baño completo, un hall con espacio para escritorio y un sector de lavadero con patio interno. Una distribución que brinda independencia y confort a cada integrante de la familia. El exterior invita a disfrutar todo el año: una galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre, y una piscina de 4 x 8 metros rodeada de espacio verde, donde relajarse y disfrutar del entorno. La propiedad cuenta, además, con cochera. VIVIR LA EXPERIENCIA LA PROVIDENCIA La Providencia Resort & Country Club ofrece un estilo de vida que combina naturaleza, deporte, bienestar y vida social. Su propuesta incluye campo de golf de 18 hoyos, espacios dedicados al polo, tenis, pádel, fútbol y distintas actividades recreativas, en un entorno diseñado para disfrutar al aire libre y compartir en familia. Una oportunidad para quienes buscan mucho más que una casa: un lugar donde vivir con amplitud, disfrutar del tiempo libre y construir momentos únicos. OPORTUNIDAD: SE ACEPTA PROPIEDAD O LOCAL COMERCIAL EN CABA COMO PARTE DE PAGO, sujeto a evaluación. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ------------------------------------------------------------ Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.348
Precio del aviso
USD 317.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.671
Sellos y tasas~1%
USD 3.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.767.220/mes

Necesitas ingresos por $ 11.068.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 317.000-46.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 317.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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