Terreno en venta en Saint Thomas Chico
Terreno en venta
USD 94.900
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Oportunidad! Lote en Venta Saint Thomas Chico, Canning! Lote Interno 700 m². Excelente Ubicacion, Es

C. 9, Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires 0 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 700 m², USD 94.900 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 116 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
700 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Saint Thomas Chico

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! LOTE INTERNO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN SAINT THOMAS CHICO • CANNING! El lote es el número 332 que se encuentra estratégicamente ubicado en el centro del Barrio muy cerca de la laguna y de la zona deportiva. LOTE DE 700 m2 (20 x 35 m) MUY BUENA UBICACIÓN. Expensas $ 350.000- Se puede ver marcada la ubicación del lote en la foto del plano del Barrio. Saint Thomas CHICO, el nuevo barrio privado de St. Thomas. En un predio vecino de 70 hectáreas y desarrollado con toda la calidad de servicios e infraestructura moderna para disfrutar en familia. Cuenta con un plan de forestación de 28.000 árboles que ya se está implementando. Desarrollado en un predio de 70 has, con 580 lotes, de 700 a 1000 m2, con Lagunas Artificiales. De los mismos desarrolladores de St Thomas Norte – Sur, Centro, Este-Oeste. EXCELENTE UBICACIÓN : JUANA DE ARCO ESQUINA SARGENTO CABRAL, próximo al al centro comercial Las Toscas, colegios, supermercados, Golf Club, Barrio Bambú, Restaurantes de primera línea, y a la conexión con capital federal por autopista Ezeiza Cañuelas y Ricchieri. ACCESO: por Ruta 58. A 35 minutos de la Capital y a 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza. SEGURIDAD Cuenta con sala para monitoreo centralizado. Senda perimetral de Seguridad. SERVICIOS Redes subterráneas de luz, gas, teléfono. Internet, agua corriente y cloacas. CIRCULACIÓN Cordón cuneta y calles asfaltadas. Senda peatonal central. AMENITIES: COLEGIO PRIVADO EN ÁREA DE 14.600 M2 LAGUNA 12.000 m2 LAGUNA CON FUENTE CENTRO COMERCIAL CLUB HOUSE GIMNASIO 2 CANCHAS DE SQUASH PROFESIONALES 11 CANCHAS DE TENIS 3 CANCHAS DE FUTBOL 11 POLIDEPORTIVO MÚLTIPLES USOS 1 CANCHA DE FÚTBOL SINTÉTICO 50x30m PILETA CLIMATIZADA PILETA SEMI OLÍMPICA SALÓN PARA EVENTOS CANCHA DE PADDLE DE BLINDEX Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS CHICO juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.318.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Esta propiedad
USD 136/m²+18.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

C. 9, Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires 0, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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