Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 740.000

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes

Casa en Country Saint Thomas Sur

Ruta 52/58 KM 3. · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 6 ambientes, 390 m², USD 740.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 605.000). El m² sale USD 1.897 contra USD 1.692 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 605.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
360 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD DE 6 AMBIENTES DESARROLLADA EN TRES PLANTAS; PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING • COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO CON VISTA AL PARQUE, TOILETTE DE RECEPCIÓN, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, ASCENSOR VIDRIADO EN ACERO CON LUZ, FONDO PARQUIZADO Y PISCINA CON PLAYA HÚMEDA, LAVADERO, GALERIA CON PARRILLA. PLANTA ALTA: AMPLIA SUITE DE 80 METROS CUADRADOS CON BAÑO COMPLETO C/HIDROMASAJE, VESTIDOR Y SALIDA A TERRAZA. DOS HABITACIONES AMBAS EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑOS DE LA SUITE COMPLETOS. TERCER NIVEL: AMPLIO PLAYROOM O GIMNASIO. Detalles de construccion: Cerramientos de DVH con cámara A30 New Anodizado.- Calefacción losa radiante planta baja, 2 Calderas radiadores tipo Peisa en planta alta- Split frio-calor en cada ambiente, total 7 equipos Riego por aspersion. VENTA DIRECTA Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.481.195/mes

Necesitas ingresos por $ 25.924.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Saint Thomas Norte-Sur

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 740.000

El precio mediano de las casas en venta en Saint Thomas Norte-Sur es USD 580.000, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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