Casa en venta en Saint Thomas Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.900.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Centro · 6 ambientes

Venta Casa en Saint Thomas 5 Dorm. Canning

Lorenzo Cresmani 4640, Saint Thomas Este-Oeste, Canning · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Centro, 6 ambientes, 700 m², USD 2.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 427,3% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 4.143 contra USD 655 de la mediana (+532,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
840 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Centro

Descripcion

MAS- Ver datos ¡EXCLUSIVA CASA ESTILO FRANCÉS EN VENTA! EN SAINT THOMAS, ESTEBAN ECHEVERRÍA Calle Lorenzo Cresmani 4640, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Saint Thomas + CASA DE 6 AMBIENTES + 5 DORMITORIOS + 6 BAÑOS + DOS HABITACIONES EN SUITE + ESTUDIO + PARRILLA + LAVADERO + VESTIDOR + PISCINA + JARDÍN + GIMNASIO + SALÓN DE USOS MÚLTIPLES + CANCHA DE FÚTBOL + CANCHA DE TENIS + ÁREA DE CINE + GARAGE PARA 5 VEHÍCULOS + DOBLE LOTE DE 2200 m2 + ACEPTA PERMUTAS Esta impresionante casa de estilo francés se erige sobre un doble lote de 2200 m2, con una superficie cubierta de 700 m2 que combina elegancia y confort en cada rincón. En la planta baja, se destacan dos habitaciones en suite, las cuales ofrecen un ambiente de privacidad y lujo incomparable. Cada detalle de la propiedad ha sido diseñado con materiales de altísima calidad, brindando un espacio que fusiona la sofisticación con la funcionalidad. El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con un hermoso jardín, piscina y áreas recreativas ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con un gimnasio, salón de usos múltiples y canchas de fútbol y tenis, lo que la convierte en el hogar perfecto para los amantes de la actividad física y el entretenimiento. La orientación norte del inmueble garantiza una luminosidad excepcional en todos los ambientes, creando un ambiente cálido y acogedor. Ubicada en un barrio privado que ofrece seguridad y tranquilidad, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar que combine lujo, comodidad y un estilo de vida exclusivo. Con una antigüedad de solo 4 años, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para ser habitada y disfrutada. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en uno de los barrios más destacados de la zona. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.414.103/mes

Necesitas ingresos por $ 101.656.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Esta propiedad
USD 2.900.000+314.3% · por encima del mercado

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4640, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.900.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop