Casa en venta en El Venado I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en El Venado I · 4 ambientes

Excelente Propiedad en Venta Barrio El Venado - Canning

4GG7+68 · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado I, 4 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por encima de la mediana del set (USD 146.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 822 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
177 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en El Venado I

Descripcion

Propiedad en Venta, ubicada en Barrio el Venado, Canning. Desarrollada sobre un lote de 250 m2 Distibuida en una planta con desnivel en Living/Comedor Superficie cubierta de 200 m2 Superficie semicubierta 15 m2 • 2 Habitaciones • 1 Habitacion en Suite con vestidor • Cuarto de servicios • 3 baños completos con bañera. • Cocina independiente • Ambientes muy luminosos Comodidades: • Refrigeración por split en todos los ambientes • Calefacción central ( caldera a gas) • Artefactos de cocina electricos • Aberturas con sistema de doble vidrio hermetico. • Lavadero Exterior : • Piscina de 4x8 climatizada • Parrilla con deck • Aspersores de riego automático Opcion de Financiacion Barrio El Venado Descripción Es un Country nacido en los 80, cuando recién se iniciaba en el pais este nuevo estilo de vida. En ese entonces sólo se disfrutaba del Country los fines de semana, pero los cambios de hábito llegaron y se convirtió en una alternativa de vivienda permanente. Este cambio no modificó la filosofía de vida ya que sigue siendo un Country con sus características propias. NO ES UN BARRIO CERRADO. Y porque se marca esta diferencia? Es por la gente y las actividades de las cuales se conforma. En el Golf Country Club El Venado se encuentran actividades dirigidas por un grupo de excelentes profesionales, que abarca a los chicos desde los 18 meses hasta los adultos mayores, con escuelas deportivas en todas las disciplinas, pasando por el Golf, tenis, hockey, paddle, football, be Beach voley basquetbol, handball, centro de musculación y salas para las actividades del departamento de menores, piscina para grandes y niños con solárium y bar. Dos club house con vida comunitaria, restaurante, confitería, salas de juegos de salón, salón de usos múltiples, vestuario, sauna y mucho más. Pero por sobre todo esto sigue siendo una gran familia contrista, que conoce a todos los chicos que juegan por el country y que participa en las distintas actividades sociales, culturales y deportivas que se organicen y que aporta sus deportistas para poder intervenir en los torneos que organiza F.A.C.C.M.A. O la Liga Country Sur COUNTRY CLUB EL VENADO Un lugar donde cumplir tus sueños. Infraestructura: 9 hoyos de golf con 2 salidas cada uno. 3 lagunas artificiales. 3 salas de jardín de infantes. Plaza con juegos infantiles. Gimnasio cubierto con canchas de volley y básquet. 4 playas de estacionamiento. Salón de usos múltiples. Sala de micro cine. Restaurant. Club house de golf. Torneos de golf. Snack bar. Sala de Musculación. 2 canchas de jockey. 15 canchas de tenis. Solarium. Cancha de beach volley. 2 canchas de football profesional. 3 canchas de football reducido. 4 canchas de papi football. Piscina para adultos. 3 piscinas para niños. 2 canchas de jockey. Cancha de jockey reducido. 4 canchas de mini-basquet. 3 canchas de handball. Seguridad privada Comercializa : Legelen Negocios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.481.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 240.000+60.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Venado I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Venado I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

4GG7+68, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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