VENTA TERRENO FINANCIADO ESCRITURA ESTANCIA VIEJA!

Estancia Vieja 0 · Estancia Vieja, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 774 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Vieja, 774 m², USD 13.990 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 16 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 17/09/2026 (de USD 15.000 a USD 13.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 16
Mediana m²: 785 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

REMAX Modo ofrece terreno de 774 m2 con escritura en Estancia Vieja! Naturaleza, tranquilidad y cercanía para vivir o invertir." CONSULTÁ POR TODAS LAS FORMAS DE PAGO QUE PODEMOS OFRECER! Descripción El lote cuenta con: Certificado de amojonamiento colegiado (colegio de ingenieros civiles) Nivelación Geométrica colegiado (colegio de ingenieros civiles) Estudio de suelo realizado Servicios: Luz Agua Referencias de ubicación: A 1 minuto del río Los Chorrillos y balnearios. A 5 minutos de supermercados y proveedurías y del Monumento al Indio Bamba A 9 minutos de Comuna de Estancia Vieja (centro administrativo donde se realizan trámites locales) A 10 km de estaciones de servicio A minutos de Ruta Nacional 38, arteria principal para conectar rápidamente con la Ciudad de Córdoba o Valle de Punilla A 15 minutos del Reloj Cucú Cerca de todo, en entorno natural y tranquilo, ideal para vivir o invertir Documentación Escritura ¡Escribinos para conocerlo hoy!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.907

Precio del aviso: USD 13.990
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~0.5%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.712/mes

Necesitas ingresos por $ 490.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total

17 de sept de 2026USD 15.000 → USD 13.990-6.73%

Ubicacion

Estancia Vieja 0, Estancia Vieja, Cordoba

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Caracteristicas

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