​Lote 1070m2 Escritura Carlos Paz 5 cuadras de rio
Terreno en venta
USD 22.000

​Lote 1070m2 Escritura Carlos Paz 5 cuadras de rio

C.2 S/n S/N · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Vieja, 1070 m², USD 22.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 14 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
979 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, CÓRDOBA | 1070 M2 CON ESCRITURA A PASOS DEL RÍO Te presentamos este terreno de 1.070 m2 ubicado en Estancia Vieja, una zona estratégica y en constante crecimiento dentro de las Sierras de Córdoba. Se trata de una oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños, un complejo de cabañas o como inversión segura en un área de alto potencial. El lote se encuentra a solo 500 metros del río, combinando la serenidad del entorno natural con una conectividad envidiable. Cuenta con acceso rápido y directo a la Ruta Provincial, que conecta hacia Tanti y Parque Síquiman, además de excelentes vías hacia Villa Carlos Paz. Esta ubicación estratégica garantiza tanto la tranquilidad buscada como la proximidad a servicios e infraestructura. El terreno presenta excelentes dimensiones y gran frente, con perímetro completo delimitado por postes de cemento que aseguran la seguridad y delimitación del predio. El estado general es muy bueno, a estrenar, lo que permite comenzar cualquier proyecto sin inconvenientes. La documentación se encuentra en perfecto estado, con escritura inmediata y lista para transferir sin demoras. Esta seguridad jurídica, sumada a los metros de calidad y la ubicación privilegiada, hacen de este lote una propuesta sólida tanto para uso residencial como para inversión. El entorno ofrece vistas panorámicas a las sierras y la tranquilidad característica de la zona, ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza sin perder accesibilidad. Contactanos hoy para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

C.2 S/n S/N, Estancia Vieja, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Terreno en venta
WhatsApp