alquiler
$1.400.000
Departamento · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Villa Carlos Paz · 2 dorm · hace 69 dias
Departamento en alquiler en Villa Carlos Paz · 5 ambientes
Depto 2 Dorm.. 100 m². Vista a Las Sierras.
Autopista Córdoba - Carlos Paz - Milenica IV · Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Carlos Paz, 5 ambientes, 150 m², ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
3 dormitorios. 150 m2.
Luminoso.
Amplios espacios.
Cocina separada.
Planta Baja.
Cochera con baulera.
Ubicación: Milénica IV
• Autopista Córdoba/Carlos Paz
• Colectora Au. a Carlos Paz, Malagueño. 20 minutos de Córdoba Capital Y a 5 minutos de Villa Carlos Paz.
Características: Superficie total
• 152 m2.
Amplio y luminoso living comedor.
Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. 3 dormitorios con placard empotrado, gran ventana con persiana
• dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Baño completo con bañera.
Toilette.
Balcón terraza saliendo del living comedor + Balcón tipo lavadero + Balcón en habitación principal.
Seguridad: Cuentan con un perímetro controlado con video camaras y entrada diferenciada con ingreso restringido.
Espacios comunes.
Cocheras cubiertas con bauleras.
Estacionamiento de cortesía.
Rampas de acceso. 1.5 ha de parque en donde encontrarás una piscina con amplio solarium, salón de usos multiples y quinchos equipados con parrilla.
Costrucción de 1ra calidad: Carpintería interior de madera y exterior de aluminio anodizado.
Pisos de porcelanato.
Mesada de mármol de carrara en baños y granito negro brasil en cocina.
Caldera dual.
Calefacción por radiadores.
Interior de placares.
Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes.
Hablá con propiedad, hablá con Juarez Beltran.
San Lorenzo 25
• 3er piso
• B° Nueva Córdoba.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada2 min · 125 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica5 min · 297 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Camiare4 min · 261 m
Patio7 min · 430 m
Patio8 min · 507 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: cable hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 15 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
Ubicacion
Autopista Córdoba - Carlos Paz - Milenica IV, Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba
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