VENTA CASA 3 DORM A ESTRENAR E VIEJA CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 3 DORM A ESTRENAR E VIEJA CARLOS PAZ

Calle 2 0 · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 8 ambientes, 185 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por encima de la mediana del set (USD 81.495). El m² sale USD 649 contra USD 467 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 81.495
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
160 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una propiedad a estrenar que reúne lo que los compradores más exigentes buscan y raramente encuentran juntos: superficie generosa, calidad constructiva real y una infraestructura técnica superior al estándar del mercado. Sus ventajas diferenciales: Construcción de calidad — A estrenar, sin uso previo, sin reformas pendientes Dimensiones reales — 200 m² cubiertos sobre 832 m² de lote. Espacio para vivir, crecer y proyectar. Posibilidad de terminar un departamento bajo el ala de dormitorios. Salida a dos calles — Acceso independiente por ambos frentes. Diferencial clave para uso mixto o desarrollo de unidad adicional Electricidad trifásica — Capacidad energética de uso profesional o industrial. Ideal para taller, home office equipado o cualquier actividad que requiera mayor demanda energética Filtro de agua instalado — Calidad del agua garantizada desde el día uno Posibilidad de departamento independiente — El ala de dormitorios permite desarrollar una unidad separada en planta baja 3 dormitorios + estudio o vestidor 2 baños completos + 2 ante baños Cocina-living-comedor integrado Quincho con gran asador Patio interno Cochera para 2 vehículos 15 min Reloj Cucú Villa Carlos Paz 4 min al Rio Los Chorrillos 7 min Ruta 38 Escritura al día Llamanos y vamos a Visitarla!! Esta publicación tiene imágenes mejoradas con IA para poder mostrar el potencial de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 2 0, Estancia Vieja, Cordoba

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